你正在尋找新竹老屋翻新嗎？不用擔心！裝潢小工特別整理了 PTT 、網友等推薦，整理出新竹老屋翻新推薦 TOP 5 名單，讓你一次收集最受好評的新竹老屋翻新公司。無論你是追求創意風格、健康居家、簡約實用、自然舒適，還是要為老屋找到新的價值，都能在本篇文章內找到最合適的老屋翻新夥伴，立即探索這些新竹老屋翻新公司，從此刻起，為你的老屋從新刻劃出夢想中、理想中的新靈魂！
「讓生活更簡單」，是伊坊設計的核心經營理念。長期耕耘室內裝修的「伊坊設計」為你的生活，注入更多的色彩和溫度。伊坊設計相信用心傾聽每一位客戶的需求，讓設計不再是一個只能看得見的事物，而是一種感受，一種生活方式。在生活中注入更多的色彩和溫度，可以讓人更有生命力、更有活力和更有幸福感。讓你的家擁有舒適、美觀、溫馨和個性化；讓你的生活從此變得更加精彩和充實；讓你的生活充滿無限可能，和我們一起打造一個屬於你的夢幻空間！
- 客服信箱：[email protected]
- 客服專線：03-3466586
- 官方網站：https://www.yvon.com.tw/
- 公司地址：新北市永和區民有街75巷10弄5號1樓 ( 請先來電洽詢 )
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為什麼很多人都會選擇老屋翻新？而不買新成屋？
先來聊聊老屋的定義是什麼？
老屋，究竟要幾年以上的房子才稱得算是老屋呢？根據內政部法規「都市危險及老舊建築物加速重新條例」的第三條第一點所提「屋齡三十年以上，經結構安全性能評估結果之建築耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置升降設備者。」，因此很多人都會以此作為定義老屋的標準。不過，從裝潢小工個人的經驗來看，今天如果所居住或購買的房子 ( 非新成屋 )，只要在其空間上或屋況上，皆已不符合需求時，那其實也不需要等到上述所提年限，還是可以提早進行老屋翻新的動作。
老屋翻新與購買新成屋的差異在哪呢？
由於台灣房價不斷高漲，也讓越來越多人買不起新建設的房子。所以才將注目焦點轉向「老屋翻新」作為買房的替代選項。由於老屋在公設、房價上都優於新成屋的條件，縱使需要額外另行花費一筆費用進行整修改造，但只要整體預算控制得宜，還是會比新成屋來的划算。另外，還有一種老屋翻新常見情形，因家中生活空間配置已無法滿足居住條件 ( 如人口增加、小孩長大等 )，這時「老屋翻新」也會是一個不錯的選項；因為老屋翻新也會比購買新成屋的總體費用來的便宜，不易造成預算上的負擔。
老屋翻新常見 4 大問題
老屋翻新常見問題 1：疏忽掉潛藏裝修成本
在購買老屋時，要特別注意的老屋本身是否有過多裝潢。遇到這樣的屋況，除非你是有經驗的老手，否則裝潢小工會建議多加考量此類型的房子，最主要的關鍵則是在於，因為在老屋裝潢的背後，會隱藏著不可預知的問題，而這問題唯有等你進行拆除時，才會陸續發現。如果是小問題到無妨，但如果遇到需要花費大筆預算處理時，就會欲哭無淚。當然，如果要避免此類型的問題出現，你也可以諮詢你目前正在配合的室內裝修公司，避免自己成了冤大頭。
如果你也正在苦擾著這個問題的話，裝潢小工推薦大家「伊坊物業整合設計」團隊，他們除擁有豐富的室內設計工程執行經驗外，對於老屋翻新也具有豐富經驗，此外在裝潢風格上也擅長多元混搭風格，如果有需要可以跟他們線上諮詢聊聊喔！→ 立即線上預約諮詢。
老屋翻新常見問題 2：避免打掉承重牆 ( 或梁柱 ) 及結構牆
老屋翻新其中一個很重要的關鍵就是在於必須確保其房屋結構是安全且無虞的。而這一塊也會跟房屋的承重牆 ( 或梁柱 ) 或是結構牆有所關係，反過來當你發現老屋原有的承重牆 ( 或梁柱 ) 或結構牆的安全強度已出現安全疑慮是，也必須在基礎工程階段進行補強作業，當然也要避免注意打掉承重牆 ( 或梁柱 ) 或結構牆，藉此避免日後房屋安全問題，而居住得不安穩。
老屋翻新常見問題 3：如何拿捏整體預算？
老屋翻新最常被問到的問題就是，應該如何配置整體預算？扣除掉買房本身的費用外，在整體預算配置，以上述所提到的老屋翻新 4 大重點來看，整體預算佔比估算各自為，基礎工程 ( 含現場施工保護 ) 建議佔比為 30%、硬體裝潢建議佔比為 30%、軟裝作業建議佔比為 30%，另外還會建議預留 10% 的預算做為緊急進行支應使用，以備不時之需。不過在整體預算配置上，可以看出基礎工程佔比最高，也代表著「基礎工程施作」就是整體老屋翻新中，最重要的一環。
小提醒：上述所提到的預算佔比，還是會依給一個專案會有些需的調整，以上佔比僅供作為參考，小工建議可以與室內設計公司團隊討論請益。
老屋翻新常見問題 4：政府有補助嗎？
老屋翻新費用，通常都會是一筆不小的費用，這個時候如果有政府預算可以補助，相信對很多人屋主來講也會降低負擔。以下裝潢小工所整理目前政府所提供的補助資訊說明清單：
內政部 – 修繕住宅貸款利息補貼方案
| 項目 | 內容說明 |
|---|---|
| 年齡限制 | 年滿 20 歲，且家中成員僅有一間房屋且屋齡在 10 年以上 |
| 優惠貸款額度 | 最高新台幣 80 萬元 |
| 利息補貼年限 | 最長 15 年，含付息不還本之寬限期最長 3 年 |
| 適用對象：第一類 ( 郵儲利率減 0.533% ) | 1.低收入戶或中低收入戶 2.特殊境遇家庭 3.育有未成年子女三人以上 ( 限申請人 ) 4.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲 ( 限申請人 ) 5.六十五歲以上 ( 限申請人 ) 6.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 7.身心障礙者 8.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者 ( AIDS ) 9.原住民 10.災民 11.遊民 |
| 適用對象：第二類 ( 郵儲利率加 0.042% ) | 不具第一類條件者。 |
| 申請網站 | https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0108.aspx?KeyID=GroupC |
地方政府舊屋翻新補助
而在各縣市部分，主要補助範圍則在於立面修繕、電梯增設、外牆拉皮及建築結構補強的範圍，以下是裝潢小工所整理各縣市政府所對應的補助方案清單，有興趣的你，也可以至各縣市政府網站查詢最新公告。
| 補助單位 | 補助重點 | 補助款上限 | 補助方案 |
|---|---|---|---|
| 台北市都市更新處 | 結構補強、外牆拉皮、增設電梯 | 250 萬元 – 1,500 萬元 | 套餐 A：整建維護補助 套餐 B：增設電梯補助 套餐 C：建物修繕補助 |
| 新北市都市更新處 | 立面修繕、耐震補強、增設電梯 | 1,000 萬元 | 整建維護方案 |
| 桃園市建築管理處 | 鼓勵民眾申請危老重建，取得重建計畫核准函後予以補助。如符合「內政部補助都市危險及老舊建築物重建計畫作業要點」規定資格之申請人 | 5 萬 5 千元 | 危老重建計畫費用補助 |
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不藏私 PPT 網友推薦新竹老屋翻新推薦 TOP 5
PTT 網友推薦新竹老屋翻新推薦名單，是由裝潢小工根據 PPT、網站等管道，並再加上由裝潢小工所彙整之公司介紹、服務流程、服務特色、公司資訊 ( 資訊是否完備 ) 等面向進行綜合性推薦。以下是本次新竹老屋翻新推薦名單 TOP 5 清單：
新竹老屋翻新推薦 TOP 1：伊坊物業整合設計
推薦指數：★★★★★
伊坊設計提供專業的室內裝修服務，致力於打造你理想中的生活空間。無論你是追求簡約、舒適，還是奢華、高雅，伊坊設計都能根據你的需求和喜好，量身訂製最適合你的設計風格，讓你在家中感受到無比的幸福與自在。老屋翻新是伊坊設計的另一特長，伊坊設計擁有豐富的經驗和專業知識，在保留老屋原有特色的同時，將現代化元素融入其中，讓老屋焕然一新，兼具懷舊和時尚的魅力。另外，即使是小坪數的空間，伊坊設計也能充分發揮創意和巧思，透過巧妙的空間改造，讓每一寸空間都得到有效運用，呈現出令人驚艷的實用性與美感。
伊坊設計團隊擁有豐富的設計經驗和專業技能，並始終秉持著創新的態度和對美感的追求。無論你的需求是室內裝修、老屋翻新，還是小坪數空間改造，伊坊設計都能為你提供最專業、最貼心的商業服務，讓你的家居夢想成真。讓我們攜手合作，共同創造一個獨一無二、充滿美感和功能性的生活環境。以下是伊坊設計服務流程的說明：
服務流程
| 服務階段 | 服務說明 |
|---|---|
| 初步諮詢 | 了解客戶需求、喜好風格，是否有特殊需求，並說明整體服務流程與收費方式。 |
| 實地場勘 | 實地場勘並進行施工區域丈量，繪製基本草圖，了解進一步的裝修需求。 |
| 服務報價 | 根據施工內容製作報價單，包含基礎設施、木作、水電、泥作、空調、傢俱等等。 |
| 工程簽約 | 根據報價單簽訂合作契約預收訂金，說明施工排程並開始辦理裝修許可等行政流程。 |
| 驗收完工 | 請客戶到完工現場進行驗收，若驗收無誤即可交屋，並於指定期限內付清尾款。 |
服務特色
- 高品質裝修服務，提升房屋的美觀度、功能性與整體價值。
- 高效完成改造項目，將客戶日常工作或業務運營的干擾降到最低。
- 出色的溝通和客戶服務，確保客戶在整個裝修過程中知情和滿意。
- 具有競爭力的價格和靈活的支付方式，確保定價的可負擔性和透明度。
- 擁有廣泛的裝修服務專業知識，為客戶提供完善的一站式服務。
- 包租代管服務，協助客戶發揮物產最大價值化。
公司資訊
| 公司名稱 | 伊坊物業整合設計 |
| 諮詢專線 | 03-3466586 |
| 服務範疇 | 基隆、台北、新北、桃園、新竹 |
| LINE@ |  |
 | |
 | |
| 作品連結 | https://www.yvon.com.tw/design |
| 公司地址 | 桃園市桃園區天祥三街 10 號 1 樓 |
新竹老屋翻新推薦 TOP 2：展越工程
推薦指數：★★★★★
在老屋翻新的工程中，展越工程深知每棟房子不僅是磚瓦與水泥的結合，更是許多人的回憶與情感所在。面對這樣的責任，展越工程始終「以人為本」，努力聆聽每位業主的心聲和需求，確保每個老屋翻新項目都能反映出業主的心意與家的溫度。展越工程團隊「掌握工程品質」，從最初的規劃、選材到實際施工，每一步驟都嚴格監控，確保每一寸空間都達到展越工程的高品質標準。無論是重建還是翻新，展越工程的目標都是為業主打造一個不只是住所，而是滿載回憶與情感的家。
公司資訊
| 公司名稱 | 展越工程 |
| 諮詢專線 | 03-5520892 |
| 服務範疇 | 新竹區域 |
| LINE@ | |
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| 作品連結 | https://jhanyue-engineering-co-ltd.webnode.tw/portfolio/ |
| 公司地址 | 新竹縣新豐鄉福陽一街 67 號 6 號 |
新竹老屋翻新推薦 TOP 3：中天室內裝修
推薦指數：★★★★★
中天室內裝修了解老屋翻新對每個人來說都是人生大事，因此願意成為你的夥伴，一同為你打造理想中的老屋。在為你打造理想老屋的過程中，中天室內裝修以安全為首要原則，將房子的結構和功能合理利用，以確保每個設計都能達到最優的居住體驗，不追求一味翻新空間，而是講求設計的智慧，讓每一寸空間都發揮最大的價值。中天室內裝修的設計目標是打造能夠觸動人心的室內空間，讓每位居住其中的人都能感受到幸福與滿足。
服務流程
| 服務階段 | 服務說明 |
|---|---|
| 前置作業 | 需求條件洽談 → 現場勘良拍照 → 設計概念溝通 → 規劃設計草圖定案。 |
| 設計過程 | 平面圖定稿 → 施工圖面定稿與確認 。 |
| 裝潢施工 | 編列工程預算書 → 簽訂工程合約 → 確認施工細節 → 提供指定材料之參考樣品、圖片及型號 → 現場監工。 |
| 驗收交屋 | 驗收交屋 → 結清餘款。 |
服務特色
- 設計師來自於全能住宅改造王，以日系職人專業精神提供室內裝修服務。
- 提出裝修 9 大原則，分別是打破全面裝修的迷思、機能重於造型、佈置畫龍點睛、確實分配預算、DIY自己動手、以成品代替手工、材質的選擇以實用為首要及收納形式多用成品滿足。
公司資訊
| 公司名稱 | 中天室內裝修 |
| 諮詢專線 | 02-87913616 / 0800-860000 |
| 服務範疇 | 台北、新北、新竹、台中 |
| 作品連結 | https://www.youtube.com/@user-in2oe7ku4u/videos |
| 公司地址 | 台北市內湖區新湖三路 118 號 5 樓 |
高質量的裝修服務，滿足每個人對家的渴望
伊坊設計讓你的家，成為生活的靈感源泉。伊坊設計深知居家設計對於生活的影響力，在日常生活中成為一個靈感源泉，讓你可以從中獲得智慧和樂趣。伊坊設計透過細緻的設計理念、實用的空間佈局、完美的色彩搭配和綜合的家居配套，讓你的家不僅擁有舒適的居住空間，更成為一個展現品味和生活風格的設計代表，豐富你的生活體驗！
為了回饋廣大顧客，即日起只要與伊坊設計完成裝修委任簽約並支付訂金，即贈送「汝來神掌 – 手相學家小姜老師」價值 18,000 元風水勘與一次，讓你 2024 年整年都有好運氣，立即來電預約！
新竹老屋翻新推薦 TOP 4：築室室內設計
推薦指數：★★★★★
築室室內設計始終遵循一個簡單而堅定的信念：「不譁眾取寵，堅持一案一人一時的原則」。這意味著每一個項目，每一位業主，以及每一個時間點，築室室內設計都視為獨特，並且全心全意地為之努力。在築室室內設計，不會感受到被模板化的處理，每一個案例都是築室室內設計的心血結晶。因此，築室室內設計認為老屋翻新不僅是對於空間的改造，更是對於生活品質的提升。
服務流程
| 服務階段 | 服務說明 |
|---|---|
| 洽談及場勘 | 聯繫公司並填寫需求確認單 → 安排討論 → 初步確認裝潢需求與預算 → 現場丈量及拍照。 |
| 訂金及設計 | 確認初步需求後支付訂金 → 圖面設計及確認 → 立面設計 ( 含施工圖設計 ) → 編列工程報價單及施工細節 → 工程安排與預期交屋 。 |
| 工程合約 | 依上述需求簽訂內政部台內營字第 1030813951 號公告範本合約。 |
| 施工作業 | 施工&監工階段。 |
| 驗收交屋 | 成果驗收 → 完成交屋。 |
服務特色
- 裝潢材料、燈飾提供一年保固，並提供免費簡易維修服務。
- 曾獲 2020 iF Design Award 大獎。
公司資訊
| 公司名稱 | 築室室內設計 |
| 諮詢專線 | 0927-986160 |
| 服務範疇 | 新竹區域、苗栗區域 |
| LINE@ | |
| |
| 作品連結 | https://www.livdesign.com.tw/work |
| 公司地址 | 苗栗縣竹南鎮龍好街 47 號 |
新竹老屋翻新推薦 TOP 5：禾川系統傢俱
推薦指數：★★★★★
在老屋翻新的旅程上，禾川系統傢俱堅守一個獨特的哲學：「奢而不華，簡而不凡」。面對每棟老屋，禾川系統傢俱不僅注重細節，更選擇最優質的材料，但不追求過度的奢華。禾川系統傢俱重視簡約設計，每一次都挑戰自我，讓簡單中蘊含著不平凡的味道。從空間配置、色彩搭配到材料選擇，每一步都充滿了禾川系統傢俱的品味與創意。禾川系統傢俱致力於為每一位屋主打造一個既有歷史情感、又不失現代感的家。
服務流程
| 服務階段 | 服務說明 |
|---|---|
| 初步溝通 | 確認想法 → 說明作業流程及付款方式。 |
| 現場丈量 | 丈量現場及拍照 ( 或業主提供建商平面配置 CAD 圖 )。 |
| 設計提案 | 確認風格、需求及動線 → 提出初步規劃 → 設計確認並完成修改 → 簽訂合約。 |
| 細部規劃 | 提供施工圖面 ( 含立面圖及 3D 圖 )。 |
| 工程執行 | 安排施工 → 進場施工 → 現場監工並回報進度。 |
| 工程完工 | 完工 → 進行驗收。 |
公司資訊
| 公司名稱 | 禾川系統傢俱 |
| 諮詢專線 | 03-5506066 |
| 服務範疇 | 新竹區域 |
| |
| 作品連結 | https://www.he-chuan.com.tw/#row_works |
| 公司地址 | 新竹縣竹北市成功十二街 22 號 |
新竹老屋翻新首選，現在就為老屋重新打造一個新生活空間
看完以上由裝潢小工所整理的新竹老屋翻新推薦 TOP 5 之後，相信你心目中應該也心有所屬了吧！但如果對你來講，你還是需要有人跟你聊聊、亦或想要多方接觸，那麼裝潢小工會推薦你上述名單中的「伊坊物業整合設計」。伊坊設計具備老屋翻新、小坪數空間改造等優勢，且對於多元風格的操作，也深具豐富的產業經驗，最重要的是對於服務過的客戶都有提供的貼心回饋，而且也提供一站式的服務，才是讓人放心之處，因此這也是裝潢小工推薦他們的原因。
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